La boite de Pandore de la gestion de patrimoine : un atout rentable s’il est utilisé à bon escient. En effet, la défiscalisation doit rester la cerise sur le gâteau.
Elle apportera 1 à 2% de rentabilité supplémentaire à un investissement immobilier, si l’on a respecté la règle d’or de l’emplacement.
La défiscalisation revêt de nombreuses formes :
- Immobilière : Pinel, Loueur en meublé, Monuments historiques, Malraux, nue-propriété, Girardin
- Financière : FCIP-FIP, Girardin Industrielle
- Assurance PERP, Madelin
- PEE PERCO
- Forêt
Chaque situation a sa solution : en fonction de la nature des revenus, il faut adapter l’outil de défiscalisation.
Il est aussi important d’analyser l’impact des contributions additionnelles et de mesurer l’impact de l’impôt sur la fortune immobilière.
